Referenz

Kapitalanlage mit Ausbaureserve - Vollvermietetes 4-Parteienhaus in Lage-Hardissen

32791 Lage-Lippe

Haus

Kennung: WI 31109

Kaufpreis:
385.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das hier angebotene 4-Familienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 824 qm großen Grundstück erbaut. Das Objekt ist komplett unterkellert, 3 Garagen gehören ebenfalls dazu. Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stetig renoviert und modernisiert. Alle Wohnungen sind dauerhaft vermietet.
Das Objekt verfügt über vier gleich große 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 62 qm und eigenem Balkon. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Dachgeschoss kann zu einer bzw. zwei weiteren Wohneinheiten ausgebaut werden – erste Umbaupläne liegen bereits vor. Versorgungsleitungen sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche nach Umbau beträgt ca.100 qm. Momentan stehen hier zwei ausgebaute Räume mit einer Nutzfläche von ca. 32 qm zur Verfügung. Im Keller befinden sich separate Abstellräume sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum. Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: - Bäder 2014 – 2020 - Gasheizung 2002 - Wand- und Bodenbeläge 2010 - Fassade inkl. Vollwärmeschutz 2000 - Dachsanierung 1980 / 1990 - Fenster 1980 / 1990
Das hier angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Bereich Lages. Durch die gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs optimal und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Objektangaben:
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
32791 Lage-Lippe
Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstücksfläche
ca. 824 m²
Baujahr
1962
Ihr Ansprechpartner

Oliver Hanning

Immobillienvermittler IHK

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