3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Bielefeld-Mitte

33607 Bielefeld

Wohnung

Kennung: WI 34476

Kaufpreis:
174.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses das im Jahr 1962 auf einem 1.400 qm großen Grundstück errichtet wurde. Zwei Kellerräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Auch eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die 3-Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen, bei schönem Wetter lädt der sonnige Balkon zum Entspannen ein. Die Lage des Objektes ist durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bielefelder Ostbahnhofes sowie der in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen besonders attraktiv. Das Rücklagenkonto des Objektes verfügt über angemessen hohe Rücklagen, um weitere energetische Maßnahmen für die Zukunft zu realisieren. Bei diesem Objekt steht das Wohlfühlen und Wohnen im Vordergrund. Sämtliche Aufgaben wie Reinigung des Treppenhauses, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst oder ähnliche Aufgaben sind organisiert.
Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf den gemütlichen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Die Böden sind gefliest bzw. mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Fenster verfügen über elektrische Außen-Jalousien, zusätzlich sind die Fenster zur Straßenseite mit Lärmschutz versehen. Die Wände im Wohnzimmer und Flur sind vollständig mit Strukturputz verputzt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei eigene separate Vorratsräume zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum sowie Trocknungsräume im Dachgeschoss vorhanden. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: - 2021 Fenster inkl. elektrischer Außen-Jalousien - 2019 komplette Renovierung des Ess- / Kinderzimmers - 2018 neuer Fassadenanstrich
Diese Wohnung liegt in Bielefeld-Mitte. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bielefelder Ostbahnhof ist fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünanlagen für Erholung, Sport und Spiel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektangaben:
Objekttyp
3-Zimmer-Wohnung
Ort
33607 Bielefeld
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1962

Ihr Ansprechpartner

Oliver Hanning

Immobilienvermittler IHK

05261 2470oliver.hanning@wuestenrot.de

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