Referenz
großzügiges charmantes Einfamilienhaus in Lage-Müssen
32791 Lage
Haus
Kennung: WI 36099
Kaufpreis:
425.000,00 €
Käuferprovision: 2,97 % inkl. MwSt.
Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus das im Jahr 1972 auf einem 576 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist komplett unterkellert, eine Doppelgarage gehört ebenfalls dazu. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie. Mit nur wenig Aufwand für Schönheitsreparaturen - wie z. B. Anbringen der Fuß- und Sockelleisten - ist diese Immobilie sofort bezugsfertig.
Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten ist umzäunt und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der Wintergarten und eine überdachte Terrasse sorgen auch beim Sommerregen für gemütliche Stunden. In der Doppelgarage können nicht nur Ihre Fahrzeuge abgestellt werden, diese bietet auch ausreichend Platz zum Unterbringen der Gartengeräte.
Auf ca. 89 qm im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie Küche, kleines Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Wärme.
Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 81 qm vier Schlafzimmer - eins davon mit Zugang auf den Balkon - sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum diverse Abstellräume, deren Nutzung sich über einen außenliegenden Kellerzugang als praktisch erweist.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:
2020 Neueindeckung und Dämmung des Daches
2020 Erneuerung der Heizung inkl. der Leitungen und aller Heizkörper
2021 Erneuerung der Bäder
2020 Erneuerung der Bodenbeläge und der Innentüren
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lage-Müssen. Für eine junge Familie sind Kindergarten und Grundschule schnell erreicht, auch ein Supermarkt ist vorhanden. Nach nur 4 km erreichen Sie den Stadtkern von Lage.
Durch die gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs optimal und in nur wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an die B66, auch mit dem ÖPNV sind Sie durch den ca. 3 km entfernten Bahnhof Ehlenbruch sowie ca. 350 m entfernte Bushaltestelle schnell an Ihrem Ziel.
Objektangaben:
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
32791 Lage
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
ca. 576 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1972
