Referenz

3-Familienhaus in Lemgo-Brake zur Eigennutzung oder Vermietung

32657 Lemgo / Brake

Haus

Kennung: WI 37594

Kaufpreis:
320.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Es handelt sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus, das im Jahr 1900 auf einem 409 qm großen Grundstück errichtet wurde. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie umfassend umgebaut, renoviert und dabei die Wohnfläche im Anbau erweitert. Das Objekt ist teilweise unterkellert, zwei Garagen gehören ebenfalls dazu. Zwei Wohneinheiten sind bereits frei. Eine Wohnung ist momentan vermietet. Somit bietet die Immobilie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
In der ca. 80 qm großen Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 80 qm groß. Auch hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau und erstreckt sich mit ca. 86 qm auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie Gäste-WC mit Dusche untergebracht. Im Obergeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und eine ca. 8 qm große Dachterrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve. Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Die Anschlussleitungen sind vorhanden. Im Keller befinden sich ein Wasch- / Trockenraum sowie mehrere Abstellräume. Folgende Renovierungen / Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2002 – neue Dacheindeckung 2000 – Wärmedämmung der Außenwände und Erneuerung der Fenster 1998 - Erneuerung der Heizung
Das Objekt befindet sich im Lemgoer Ortsteil Brake. Grundschule, Kindergarten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist ca. 700 entfernt. Neben einer guten Infrastruktur ist auch ein Stadtbusanschluss gegeben mit dem Sie in wenigen Minuten die Lemgoer Innenstadt erreichen.
Objektangaben:
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
32657 Lemgo / Brake
Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstücksfläche
ca. 409 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Baujahr
1900

Ihr Ansprechpartner

Oliver Hanning

Immobilienvermittler IHK

05261 2470oliver.hanning@wuestenrot.de

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