Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen - Ehrsen-Breden

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 77 qm Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnfläche kann durch einen Anbau an das Wohnzimmer zusätzlich erweitert werden, genehmigte Baupläne dazu liegen bereits vor. Im ca. 80 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der komplett ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche individuelle Nutzfläche. Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier sind diverse Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangen Jahren durchgeführt: 2020 neue Warmwasserladepumpe 2018 neuer Brenner 2003 Einbau neuer Dachflächenfenster 1994 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses inkl. neuer Raumaufteilung neue Dacheindeckung Erneuerung der Elektrik und der Wasserversorgung, neue Fenster, Heizkörper, Bäder und Fußböden 1988 neue Heizung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Ehrsen-Breden, ca. 3 km vom Stadtzentrum Bad Salzuflen entfernt. Zentrum, Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die B 239 gelangt man schnell in die benachbarten Städte wie z. B. Herford, Bielefeld, Lemgo oder Detmold und über die Autobahn A 2 in Richtung Hannover oder Dortmund. Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste und den über die Grenzen hinaus bekannten Weihnachtstraum. Umliegende Golfplätze, ein Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekannte Vita Sol lassen die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.