Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Detmold mit zusätzlichem Baugrundstück

32756 Detmold

Haus

Kennung: WI 42044

Kaufpreis:
349.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung erwartet Sie dieses charmante vollunterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1894 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 qm. Das 897 qm große Grundstück ist umrandet von Büschen und bietet viele Möglichkeiten, den Garten nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Genießen Sie dieses wunderschöne Stück Natur direkt rund um Ihr neues Zuhause! In beliebter Wohngegend gelegen, garantiert das Haus absolute Ruhe in fußläufiger Distanz zur historischen Altstadt von Detmold. Auch ein Naherholungsgebiet ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die der neue Eigentümer mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten weiter aufwerten könnte. Fördermöglichkeiten Der Kauf dieser Immobilie kann möglicherweise mit öffentlichen Förderungen wie z. B. das Wohnraumförderprogramm des Landes Nordrhein-Westfalen oder mit KfW-Effizienzhaus-Förderung finanziert werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei uns oder unserem Finanzierungsspezialisten.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 93 qm und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ca. 85 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit toller unverbaubarer Aussicht bis zum Hermannsdenkmal, drei Schlafzimmer sowie Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum diverse Abstellräume, deren Nutzung sich über einen separaten Kellerzugang mit Ausgang in den Garten als sehr praktisch erweist. Hier befindet sich ein weiterer nicht einsehbarer Terrassenbereich. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2005 – teilweise Grundrissneugestaltung und Erneuerung der Bodenbeläge 1997 – neue Heizung 1984 – neue Fenster 1980 – Erneuerung der Bäder und der Heizkörper 1970 – neue Dacheindeckung
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage nahe der Detmolder Innenstadt und bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum Verweilen ein. Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Objektangaben:
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
32756 Detmold
Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksfläche
ca. 897 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1894

Ihr Ansprechpartner

Oliver Hanning

Immobilienvermittler IHK

05261 2470oliver.hanning@wuestenrot.de

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