modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Lügde
32676 Lügde / Sabbenhausen
Haus
Kennung: WI 45517
Kaufpreis:
199.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
In einer angenehmen Wohnlage von Lügde - Sabbenhausen erwartet Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Das Objekt wurde im Jahr 1913 auf einem 427 m² großen Grundstück errichtet. Eine Garage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Beide Wohnungen können entweder getrennt voneinander genutzt werden oder auch durch eine bereits vorhandene Innentreppe im Wohnbereich zusammen gelegt werden.
Fördermöglichkeiten:
Der Kauf dieser Immobilie kann möglicherweise mit öffentlichen Förderungen wie z. B. das Wohnraumförderprogramm des Landes Nordrhein-Westfalen oder mit KfW-Effizienzhaus-Förderung finanziert werden.
Nähere Informationen erhalten Sie bei uns oder unserem Finanzierungsspezialisten.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 57 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine Küche. Über den Flur gelangen Sie in die Deele, die mit einer Bar ausgestattet ist sowie in die Werkstatt mit Zugang in den Garten.
Im ca. 61 m² großen Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Innentreppe oder über einen separaten Eingang. Es bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die Pellet-/ Festbrennstoffheizung sowie Abstellräume.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 - neues Badezimmer im Erdgeschoss
2021 - neue Bodenbeläge
2019 - Austausch der Fenster
2017 - Einbau der Heizungsanlage sowie der Heizkörper und Leitungen
2016 - neues Badezimmer im Dachgeschoss
1960 - Neueindeckung des Daches
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend Sabbenhausen in Lügde. Diese Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus und bietet einen entspannten Wohnkomfort. Bis Lügde sind es ca. 7 km, hier befinden sich alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Schützenvereine, Freibad etc. sind vorhanden.
Objektangaben:
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
32676 Lügde / Sabbenhausen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 427 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1913
