Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus in Extertal-Asmissen

32699 Extertal / Asmissen

Haus

Kennung: WI 45605

Kaufpreis:
199.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Diese landschaftlich reizvoll gelegene Immobilie wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitert worden. Bei dieser besonderen Immobilie zählen neben der ruhigen ländlichen Wohnlage auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Vermieter von Ihren Nachbarn - mit zwei separaten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 qm lässt das Objekt viel Freiraum für Kreativität. Die räumliche Aufteilung im Haus bietet optimale Gelegenheit sich zu ergänzen oder aber völlig ungestört und individuell sein eigenes Leben zu genießen. Das Objekt ist teilunterkellert. Zwei Garagen, zwei Carports sowie weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Das Haupthaus erstreckt sich auf ca. 315 qm Wohnfläche. Hier befinden sich auf 3 Etagen insgesamt 11 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Badezimmer deren Aufteilung und Nutzung nach individuellen Wünschen erfolgen kann. Die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 160 qm und ist derzeit vermietet. Hier sind auf 2 Etagen Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie 4 Schlafräume, 2 Bäder und Gäste-WC untergebracht. Zusätzlich ist im Erdgeschoss weitere ca. 120 große Nutzfläche vorhanden. Insgesamt 4 Kaminöfen sorgen in den kalten Monaten für wohlige Atmosphäre. Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2023 – Drainage 2000 – neue Dacheindeckung im Haupthaus 1990 – neue Heizung 1980er Jahre - Erneuerung der Fenster
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Extertal, in der kleinen Ortschaft Asmissen. Bis Bösingfeld sind es ca. 5 km, hier befinden sich alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Schützenvereine, Freibad etc. sind vorhanden.
Objektangaben:
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
32699 Extertal / Asmissen
Wohnfläche
ca. 475 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.432 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
13
Anzahl Badezimmer
5
Baujahr
1910

Ihr Ansprechpartner

Oliver Hanning

Immobilienvermittler IHK

05261 2470oliver.hanning@wuestenrot.de

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