Attraktive Kapitalanlage in Blomberg! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

32825 Blomberg

Haus

Kennung: WI 46179

Kaufpreis:
630.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Blomberg. Das Objekt ist 1954 auf einem 1.338 qm großen Grundstück erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und dabei umfassend modernisiert worden. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Beide Einheiten sind vermietet. Insgesamt 10 Freistellplätze dienen als komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Etagen auf insgesamt ca. 400 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und einem Warteraum, 6 Büroräume sowie eine Küche und 2 WC-Räume. Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 164 qm insgesamt 8 Büro- bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räume untergebracht. Die hellen und sehr gepflegten Räume sind optimale Voraussetzung für erfolgreichen Büroalltag. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 qm diverse Archivräume und die Heizung. Es besteht auch die Möglichkeiten, das Erdgeschoss als separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang zu nutzen. Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120 qm über das komplette Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafräume, eine Küche sowie 2 Badezimmer, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Blomberg. Orte wie Lemgo, Detmold oder Bad Pyrmont sind u. a. über die Ostwestfalenstraße oder die B 252 schnell erreicht. Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung. Blomberg selbst sowie die umliegenden Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektangaben:
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Ort
32825 Blomberg
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.338 m²
Anzahl Stellplätze
12
Baujahr
1954

Ihr Ansprechpartner

Oliver Hanning

Immobilienvermittler IHK

05261 2470oliver.hanning@wuestenrot.de

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