Ruhig gelegene 5-Zimmer ETW mit Terrasse und Garten in Bielefeld-Lämershagen

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105 qm. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 61 qm das mit ca. 33 qm großzügige helle Wohn-Esszimmer, ein Schlafraum sowie die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und das Gäste-WC mit Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 44 qm drei weitere geräumige Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein separates Kellerabteil sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum und im Außenbereich ein Fahrradraum und gemeinsamer größerer Gartenanteil von ca. 320 qm zur Verfügung. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2021 Neugestaltung der gesamten Garten- und Außenanlage (Stellplätze, Terrassen) 2019 neuer Außenanstrich des gesamten Hauses inkl. Fenster 2018 Erneuerung der Zufahrtsstraße ab Grundstücksbeginn 2017 Sanierung aller Kellerräume 2017 Erneuerungen an der Heizungsanlage, neuer Wasserkessel 2012 Erneuerung der Bäder 2010 Neugestaltung/ Renovierung des Treppenhauses 2010 Erneuerung/Renovierung der Böden und Türen 2001 neue Heizung 1993 neue Dacheindeckung 1989 Erneuerung der Fenster

Lämershagen ist ein ruhiger, beschaulicher Stadtteil im Süden von Bielefeld, der sich bis heute ein dörfliches Ambiente bewahrt hat, mit großen Bauernhöfen u. a. mit Pferdezucht und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern im Ortsbild. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Hillegossen, Ubbedissen, Stieghorst oder auch in Oerlinghausen. Diese Orte sind mit dem Auto in rund 5 Minuten zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich fußläufig unmittelbar im Ort. Lämershagen zeichnet sich aus durch ein lebendiges Vereinsleben mit Sportclub, Jagdverein, Verein für Dorfgeschichte, Skat-Club sowie eine freiwillige Feuerwehr. An den Hügeln des Teutoburger Waldes liegt Lämershagen in einer Landschaft, die Wanderer, Jogger und Biker einlädt. Jeder kennt den berühmten Herrmannslauf, der direkt an Lämershagen vorbeiführt. In den öffentlichen Nahverkehr ist Lämershagen durch die Buslinien 34 (Sieker-Stadtbahn-Lämershagen- Gräfinghagen-Oerlinghausen) und die Linie 30 (Teilstrecke Stieghorst-Hillegossen-Lämershagen–Sennestadt) eingebunden. Die Anbindung an die A2 ist ebenfalls sehr gut. Wer naturverbunden ist, gute Luft, Waldnähe und Hügellandschaft liebt, wird sich in Lämershagen wohl fühlen.