großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus an der Weser
32423 Minden
Haus
Kennung: WI 49667
Kaufpreis:
349.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
In einer angenehmen Wohnlage von Minden-Leteln erwartet Sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m².
Das Objekt wurde im Jahr 1865 auf einem 831 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1954 wurde es baulich umfassend erweitert und in den letzten Jahren Haus umfassend saniert. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten ist umzäunt und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 124 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohnzimmer, großer Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer.
Des Weiteren stehen Ihnen ca. 27 m² Ausbaureserve zu Verfügung.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2022 - Erneuerung des Badezimmers im OG
2019 - Austausch der Heizungsanlage sowie der Heizkörper und Leitungen
2019 - Dämmung der Fassade
2019 - Erneuerung der Elektrik
2019 - neue Bodenbeläge und Badezimmer im EG
2015 - Austausch der Fenster
Das Objekt befindet sich in Minden-Leteln, in ruhiger und verkehrsgünstiger Wohnlage, direkt an der Weser.
Der Ortsteil Leteln bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 3 km.
Objektangaben:
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
32423 Minden
Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstücksfläche
ca. 831 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1865
