Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen mit Potenzial

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 132 qm, verteilt auf den ca. 94 m² großen Verkaufsraum, sowie eine Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca. 279 qm und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, vier Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche. Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auf ca. 104 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer untergebracht. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2009 - Austausch der Heizungsanlage 2008 - neues Badezimmer in der 1. Wohnung 2001 - Austausch der Fenster 1952 - neue Dacheindeckung

Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat rund 1.655 Einwohner und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser. Am östlichen Ortsrand vorbei verläuft die Extertalstraße (Landesstraße 435). In Bad Eilsen, in der Nähe von Rinteln, befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt zu der Bundesautobahn 2 (A2). Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Sportvereine, etc. sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Bus bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 140 m.