Kleines EFH mit Ausbaureserve im Zentrum von Lemgo

Die aktuelle Wohnfläche von ca. 65 qm verteilt sich auf das Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Dusche. Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Wasch-/ Trockenraum sowie drei Nutz- / Vorratsräume. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut, die Erneuerung der Fenster erfolgte 1981. Anfang 2000er Jahre wurde die Elektrik teilweise erneuert. Die Dachdämmung wurde ca. 2003 von innen durchgeführt. Dabei wurde eine blaue Folie als Dampfsperre oder Schutzschicht verwendet, um die Dämmung vor Feuchtigkeit zu schützen und die Energieeffizienz des Daches zu verbessern. Alle anderen Modernisierungen warten auf ihren neuen Eigentümer.

Die Lemgoer Innenstadt mit dem historischen Marktplatz und die Wallanlagen liegen in Zukunft direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Sportstätte, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Das Stadtzentrum von Lemgo liegt direkt vor Ihrer Immobilie. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.