Stilvolle Erdgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Bielefeld-Senne

Die Wohnfläche von ca. 90 qm verteilt sich auf einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung dazu. Die Innenwände sind verputzt. Zur Verbesserung des Raumklimas wurden diese mit Biofarbe gestrichen. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien mit automatischer Steuerung ausgestattet. Für einen schnellen Internetzugang wurde ein Kabelanschluss von Vodafone mit bis zu 1000 Mbit/s verlegt. Die Wohnung selber ist mit 3 Anschlussstellen ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener separater Vorratsraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum - mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2023 / 2024 - 2 neue Brenner 2019 - Erneuerung des Verteilerkastens 2019 - 11 kW Wallbox am Tiefgaragenstellplatz 2018 - neue Hauseingangstür 2015 - Austausch der Fenster (Dreifach-Verglasung, Fliegengitter und elektrische Jalousien mit automatischer Steuerung) 2011 - Renovierung des Badezimmers

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Senne. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet der Senne, das zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Sowohl die B 68 als auch die A 2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.