Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vlotho-Exter

Erdgeschoss – ca. 75 qm Wohnfläche: Schon beim Eintritt in das Haus vermittelt der freundliche Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die große Terrasse sowie in den Garten. Die angrenzende separat angeordnete Küche verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum und ermöglicht kurze Wege im täglichen Ablauf. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss – ca. 62 qm Wohnfläche: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Spitzboden – ca. 13 qm Wohnfläche: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Objekt wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und überzeugt dadurch mit einer energieeffizienten Bauweise sowie einem modernen Maß an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die elektrischen Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen die moderne Ausstattung der Immobilie.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Vlothoer Ortsteil Exter, einer gefragten Wohnlage zwischen Vlotho, Bad Oeynhausen und Herford. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur erfreut sich Exter seit Jahren großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten ein attraktives Angebot für Familien und Aktive. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler interessant. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A30 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Herford, Bad Oeynhausen, Bielefeld oder Hannover. Auch die Innenstadt von Vlotho ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.