Historischer Charakter trifft modernen Wohnkomfort – außergewöhnliches Einfamilienhaus in Detmold-Heiligenkirchen

Erdgeschoss – ca. 98 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangsdiele und vermittelt bereits hier den repräsentativen Charakter des Hauses. Wohn- und Esszimmer bieten viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. An das Esszimmer grenzt die Küche an. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit dem Eichenparkett die helle und elegante Atmosphäre. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten. Ein zusätzliches Schlafzimmer ermöglicht auf dieser Ebene eine flexible Nutzung – beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und großformatige Fliesen schaffen einen modernen Wellnessbereich, der sich harmonisch in die Architektur des Hauses einfügt. Eine Garderobe sowie die großzügige Eingangsdiele vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnebene. Obergeschoss – ca. 88 m² Wohnfläche Über das charaktervolle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Der großzügige Flurbereich mit offenem Treppenauge und viel natürlichem Licht ist dabei weit mehr als eine reine Verkehrsfläche und trägt wesentlich zum besonderen Raumgefühl des Hauses bei. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon. Das weitere Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang und wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt. Auch das Badezimmer dieser Etage führt den gehobenen Gestaltungsanspruch konsequent fort. Die großzügige Raumaufteilung mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet hohen Komfort mit einer klaren, eleganten Gestaltung. Die Kombination aus klassischen Bauelementen, dunklen historischen Holztüren, hellen Wandflächen und modernen Materialien verleiht insbesondere dieser Etage ihren unverwechselbaren Charakter. Dachgeschoss – ca. 53 m² Wohnfläche Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet eine weitere großzügige Wohnebene. Auf ca. 53 m² entstand ein offen gestaltetes Studio mit sichtbarer Dacharchitektur und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Rückzugsbereich, Gästeebene oder großzügiger Freizeitbereich – die Fläche lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, während das durchgängige Eichenparkett die Gestaltung der darunterliegenden Wohnebenen konsequent fortführt. Kellergeschoss – ca. 66 m² Nutzfläche Ergänzt wird das umfangreiche Platzangebot durch das Kellergeschoss mit ca. 66 m² Nutzfläche. Hier stehen Hobby-, Abstell- und Technikräume zur Verfügung. Damit bietet das Haus neben seinen großzügigen Wohnflächen auch ausreichend Platz für Vorräte, Haustechnik, Freizeit und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück und Außenbereich Das ca. 1.040 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Rahmen für die Immobilie und viel Privatsphäre. Die neu gestalteten Wege- und Terrassenbereiche greifen mit ihrer aufwendigen Pflasterung und Natursteinoptik den klassischen Charakter des Hauses auf. Der vorhandene Baum- und Strauchbestand schafft ein gewachsenes Umfeld und bildet einen reizvollen Kontrast zur hellen Fassade. Balkone und überdachte Außenbereiche erweitern die Wohnflächen und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, den Garten und die Umgebung zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in Detmold-Heiligenkirchen, einem südlich der Detmolder Innenstadt gelegenen und landschaftlich besonders reizvollen Ortsteil. Heiligenkirchen liegt nur rund drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und verbindet damit die Nähe zur Residenzstadt Detmold mit einem deutlich ruhigeren, naturnahen Wohnumfeld. Der Ort grenzt unter anderem an Hiddesen, Detmold-Süd und Berlebeck und liegt am Fuße des Teutoburger Waldes. Gute Infrastruktur und kurze Wege Trotz der naturnahen Lage verfügt Heiligenkirchen über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Rund um die historisch gewachsene Ortsmitte und entlang der Paderborner Straße befinden sich verschiedene Angebote des täglichen Lebens. Auch für Familien bietet Heiligenkirchen gute Voraussetzungen: Die Grundschule Heiligenkirchen sowie unter anderem das Familienzentrum Ev. Kita Heiligenkirchen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und zahlreiche weitere Bildungsangebote stehen im nahe gelegenen Detmolder Stadtgebiet zur Verfügung. Die Detmolder Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, dem Residenzschloss sowie einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist aufgrund der geringen Entfernung schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt der eigenständige und deutlich grünere Wohncharakter Heiligenkirchens erhalten. Natur und Freizeit Eine besondere Stärke der Lage ist die Nähe zum Teutoburger Wald und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Detmolder Süden. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren können praktisch im unmittelbaren Umfeld beginnen. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist insbesondere für Menschen interessant, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Angebote einer Stadt verzichten zu müssen. Verkehrsanbindung Über die Paderborner Straße besteht eine direkte Verbindung in Richtung Detmolder Innenstadt sowie in das südliche Umland. Sie bildet die wesentliche Verkehrsachse des Ortsteils. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden; das Detmolder Stadtbussystem verbindet die Ortsteile mit der Kernstadt. Vom Detmolder Bahnhof bestehen darüber hinaus regionale Bahnverbindungen. Die Kombination aus stadtnaher Lage, gewachsenem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zur Natur zählt zu den besonderen Vorzügen Heiligenkirchens.